万科回应穆迪下调评级:不准确坚决反对!好学生的差评谁不地道?
万科回应穆迪下调评级:不准确,穆迪坚决反对!下调学生“好学生”纷纷被给予差评,评级评是不准国际评级机构不地道了吗?
4月26日,国际评级机构穆迪将中国房地产龙头企业万科的确坚信用评级由Ba1下调至Ba3。4月27日,决反万科回应表示,对好的差地道对于穆迪所做出的穆迪决定,公司表示坚决反对,下调学生希望穆迪能够准确评估和反映公司情况,评级评维护市场稳定。不准
在穆迪评级惯例中,确坚从最高的决反Aaa级到最低的C级,一共有21个级别。对好的差地道Baa3为投资级别的穆迪最低评级,Ba1以下为非投资等级,俗称垃圾级别。可见,穆迪此次对万科的评级是从垃圾级别下调至更为垃圾级别。
万科明显被气坏了,万科表示,目前公司经营保持稳定,合同销售规模持续保持行业头部地位,金融机构对公司的支持一如既往。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧,做出了调整公司评级的决定,这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措,也会对市场产生误导,加剧无必要的恐慌。
在房地产市场调整之下,国际评级机构对国内房企评级不断下调早已有之,一方面是房地产大环境不太好,另一方面是,房企销售困难加剧,现金流风险增加,而这一切又都是相互影响的。
其实,又何止万科?绿城、龙湖甚至央企保利都曾被下调评级,而事实上,去年这些企业都还是表现不错的。“好学生”纷纷被给予差评,国际评级机构还可信吗?
过去,中国房企在境外融资时,越高的信用评级能够带来更充足的认购和更低的融资成本。所以,国际评级机构对于企业发展具有不可忽视的影响。而在万科出现流动性压力前,穆迪曾一直将万科列为可以投资的优质股。
但如今都变了,是万科变了还是评级机构变了?我想可能都有吧。甚至可能也有一些不太好说的原因掺杂在里边,评级已经变味了。这些年也有不少房企退出评级,我想说没有必要掩耳盗铃,也没必要听到这样的评级就面红耳赤,有则改之无则加勉。
4月14日,万科郁亮刚带高层对外界做了很多热点话题的回应,算是现阶段给外界的一个交代。无论如何,我想说,打铁还需自身硬,尽管可能评级有不公正的地方,但我们还是要做好自己,多反思自己的问题,随着经济逐步恢复,房地产会不会也能有一个向好的发展机会呢?最近这几天有国际机构突然改变3年来对中国房地产的看法为看多。
谁更可信?我先不说。但我知道,客观来说,国际评级机构也的确发挥着重要的作用,至少可以督促我们做得更好。我相信,随着未来经济的复苏尤其是房地产行业走出调整期,国际评级机构必然会重新审视自己的指标。
任凭外界风浪起,自身稳坐钓鱼台!而作为购房者能不能淡定呢?国际评级客观吗?万能吗?反正购房者买房越来越需要专业了,就当一个参考吧!总之,未来的市场还得是购房者自己有一个清晰的判断。
- ·浙江:91年女子相亲被被“怼哭”,路人:你都32了,还敢开这条件
- ·66岁大爷坦言:人到晚年才发现,子女多,不如有份退休金更幸福
- ·苏州市运会职工组暨市职工运动会开幕
- ·争议继续!海港德比战前,在马路上训练,足协不提供训练场地
- ·库里愤怒回应麦迪:你的35秒13分才是运气,倚老卖老只会让人讨厌
- ·大鱼来了?再见了,周琦!人家才是广东队的内线答案!
- ·地球上第一个人是怎么来的?人类又是怎么繁殖起来的?
- ·到了季后赛竟然如此拉胯!鹈鹕在今夏搞不好会送走这位后场大将?
- ·国家移民管理局:全面实施外国旅游团乘坐邮轮入境免签政策
- ·金鸡湖畔 华丽蜕变
- ·何炅50岁了!众星发文为他庆生,张杰谢娜最积极,何榜彻底消失
- ·日本人插队后续:导游称日本人优先,酒店摊上大事,江西文旅沦陷
- ·下午6点,朱婷宣布重大决定,蔡斌批准,50万球迷美梦成真!
- ·金鸡湖畔 华丽蜕变
- ·巴铁媳妇沙塔吉去世,阿阳要带女儿回国,丈母娘始终没出现
- ·36集《小夫妻》定档央一,主演都是演技实力派,家庭剧又有王炸!